Nemůžete sehnat členy do výboru? Máme pro Vás službu:

Výkon funkce předsedy společenství

Jednou ze zásadních změn v Občanském zákoníku (§ 1205 zák. č.89/2012 Sb.), který vstoupil v účinnost dne 1.1.2014, je možnost zvolit statutárním zástupcem nečlena SVJ – fyzickou i právnickou osobu.

Služba výkonu funkce Předsedy společenství vlastníků (dále jen Předseda) obsahuje:

1. Plnění všech povinností výboru:
   • vyplývajících z platných právních předpisů
   • ze stanov SVJ
   • z rozhodnutí shromáždění
2. Rozsah činnosti Předsedy zahrnuje zejména:
   • kontrolu a dohled nad výkonem činnosti správce
   • zajišťuje záležitosti společenství ve věcech správy domu a pozemku a dalších činností společenství podle zákona a těchto stanov, pokud nejde o záležitosti, které jsou v působnosti shromáždění
   • zajišťuje plnění usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou činnost
   • odpovídá za vedení účetnictví a za sestavení účetní závěrky a za předložení přiznání k daním, pokud tato povinnost vyplývá z právních předpisů
   • připravuje podklady pro zasedání shromáždění, svolává shromáždění, předkládá shromáždění zprávu o hospodaření společenství vlastníků, zprávu o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství
   • předkládá k projednání a schválení účetní závěrku
   • zajišťuje řádné vedení písemností společenství a vede seznam členů
   • sděluje jednotlivým členům společenství podle usnesení shromáždění výši příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku a výši záloh na úhradu za služby
   • zajišťuje vyúčtování záloh na úhradu za služby a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků
   • zajišťuje včasné plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství
   • rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství vlastníků, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek
   • za svojí činnost se zodpovídá shromáždění