Administrativně správní činnost

  • vedení evidence vlastníků, nájemců bytů či nebytových prostor (včetně parkovacích ploch) včetně změn
  • vedení evidence předpisů a plateb měsíčních záloh vlastníků, nájemců včetně jejich změn, evidence dlužníků
  • vedení evidence nákladů a příjmů SVJ, bytových družstev
  • vypracování směrnice pro platby záloh a rozúčtování předpisů plateb, vypracování evidenčních listů
  • příprava a účast na shromážděních SVJ, členských schůzích družstev, služba výkon funkce předsedy
  • zajištění dodávek spojených s užíváním nemovitostí (elektřina, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu apod.)
  • zpracování prohlášení vlastníka, založení SVJ
  • příprava domovního a požárního řádu

Účetní a daňová agenda, mzdová evidence

  • příprava ročního vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotky
  • zpracování ročního rozpočtu záloh na služby
  • vedení účetnictví spojeného se správou domů včetně daňové agendy
  • příprava pravidelných reportů z účetnictví – měsíční závěrky, přehledy měsíčních nákladů, přehledy úhrad závazků včetně evidence dlužných částek
  • příprava přehledů dlužníků, zasílání upomínek, příprava podkladů pro soudní vymáhání pohledávek
  • ekonomický management – ekonomické přehledy nemovitosti, řízení cash-flow, návrhy optimalizace nákladů a výnosů
  • vedení mzdové agendy dle potřeb zadavatele

Provozně technická činnost

  • vedení provozní a technické evidence nemovitostí
  • zabezpečení předepsaných revizí technických zařízení dle platných norem včetně přípravy plánu revizí na následující období
  • zabezpečení pravidelných odečtů médií včetně montáže a výměn poměrových měřidel na topných tělesech
  • zabezpečení pravidelného úklidu a údržby zelených ploch
  • technický management - pravidelné technické prohlídky, odborná posouzení, plány dlouhodobých a krátkodobých investic včetně odborného odhadu nákladů
  • zabezpečení základní stavební údržby a oprav nemovitostí

Inženýrská činnost a inspekce nemovitostí

1. Inženýrská činnost

Zajišťujeme inženýrskou činnost při provádění rekonstrukcí, oprav i při samotné výstavbě nových staveb:

  • vyřízení územního rozhodnutí, stavebního povolení
  • kontrola stavby dle smluvních podmínek včetně kontroly termínů
  • zastupování při kolaudaci, pomoc v jednání s katastrem nemovitostí
  • zabezpečení funkce technického dozoru

2. Inspekce nemovitostí

Prověřujeme stav nemovitosti, připravíme soupis vad a plán jejich oprav, zjistíme závady ještě před ukončením záruční doby:

  • zabezpečení převzetí nemovitosti, důkladná technická kontrola, vypracování zprávy o stavu nemovitosti
  • zpracování podkladů, podání reklamace a pomoc při jejím následném řešením
  • zprostředkování právního zastoupení

Máte zájem o naše služby? Kontaktujte nás ZDE.